第508章 伟大的开始

打下一个基础。”

杨纯瑜道：“阳光山水美地庄园的定位跟之前销售的楼盘有一个最大的不同就是，这是一个别墅庄园，因此销售策略不可能像普通商品房的卖法。因为我们针对的都是有钱的成功士，而阳光??景江大厦、香江大厦都是小户型，针对的是白领和工薪阶层。我觉得阳光山水美地庄园应该是一个长期的销售，因此三年两亿这种热卖不会出现。”

叶凤道：“我倒不是这么认为，首先，别墅的价格要比普通商品房的价格高，目前我们的价格均价在两百五十万之间，阳光山水美地庄园第三期一共有两百套的别墅，也就是说，我们能卖出一半，就是两亿五千万。”

“两天一百套别墅！？”杨纯瑜惊讶的道：“这未免也太疯狂了。”

唐纤纤点点，道：“我也是觉得不太可能，如果别墅也能卖这么火，那大家都建别墅去了。大家都知道，我们一套别墅的成本不过是三十多万，每套的利润是两百多万，将近八倍的收。如果别墅能这么好卖，每个房地产商都建别墅了，谁还愿意折腾商品房。”

周雅卿道：“现在不是讨论房子好不好卖，而是让大家提出一个销售方案，一个定位，然后再树立目标。”

苏荷道：“我觉得可以用平价别墅的概念进行销售推广……”

“不妥。”叶凤第一反对的道：“两百五十万一套的别墅，这还能叫平价吗？而且购买别墅的非富即贵，他又如何能忍受别说他们购买的别墅是平价的、廉价的呢？我们的每栋别墅面积在三百平方米以上。风格蕴含地中海、托斯卡纳式的异域调。别邸的顶跃和底跃户型，赠送150-300平米超大花园庭院。其创新设计中融了户花园，每户设置大尺度观景空间、花园露台。这样的大手笔，如果以平价出售，简直太糟蹋了，因此我们一定要高调，而且以纪念版和限量版、珍藏版的概念推出。阳光别墅，系出名门，无尚尊崇。”

叶凤，一如既往的坚持她的强势，这也让大家感受到她的信心，而且她的分析也令大家为之折服，因此会议室之内一片沉寂。

默许，大家其实默认了叶凤的想法，现在的关键是如何能吸引了。

凌轩看大家不吭声，于是第一个带起来鼓掌。很快，会议室之内响起一片掌声，让叶凤感到欣慰和自豪。

“小叶的分析很好，我看定位这一块不用再做多想，现在的问题只剩下吸引消费者的眼球和购买欲望了。”凌轩赞赏的说道。

叶凤点